8、一切元器件、线、网络控制器，控制电脑故障应于4小时内修复：现场控制器，扩展模块故障应于8小时内修复，中间继电器故障应于2小时内修复。 2、主管工程师每年12月制定下年度的空调系统保养计划并负责组织实施。3、当职人员巡查发现系统设备故障应立即进行维修，并报告主管工程师。 8、系统保养以不影响大厦正常营运为原则，对突发性故障应在4小时内排除，逾期应向上级报告以便及时通知受影响的用户。 机电维修部主管负责检查给排水设备设施运行管理工作是实施情况，水泵房管理员，具体负责给排水设备设施的运行管理。 1、水泵房管理员应每两个小时巡视一次小区水泵房(包括机房、水池、水箱)每周巡视一次小区内主供水管止回阀以及道上沙井、雨水井，巡视内容如下： ⑸ 机械水压表与PC上显示的压力是否大致相符，是否满足供水压力要求(正常值为4.5Kg/cm2) 3、水泵房管理员在巡视过程中发现给派回设备设施有不正常情况时，应及时采取措以解决，处理不了的问题，应及时详细地汇报给机电维修部水泵房组长或主管，请求协助解决，整改时，应严格遵守(给排水设备设施维修保养标准作业规程) ③ 立即通知公共事务部及机电维修部主管，机电维修部主管联络供水公司进行抢修：公共事务部负责通知相关用水单位和用户关于停水的情况。 ⑤ 供水公司所爆部位水管后应由水泵房管理员开水试压(用正常供水压力试压看有无漏水或松动现象) ⑤ 排干水后，应立即对撕毁设备设施进行除湿处理，如用干的干净抹布擦拭，热风吹干，自然通风，更换相关管线等。
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